Foto: Copyright (c) hanova / Henning Stauch
Mitten im Grünen entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei in Hannover-Kirchrode an der Bleekstraße ein neues Wohnhaus mit 18 Ein-Zimmer-Apartments für ehemalige Wohnungslose.
Der Grundriss des neuen Gebäudess besteht aus drei Riegeln, die über Eck angeordnet sind. Dadurch bildet sich eine Halle mit Galerie, über die der Zugang zu den einzelnen Apartments erfolgt. Die Ein-Zimmer-Wohnungen sind rund 30 qm groß, verfügen über ein eigenes Bad, eine Pantryküche und einen kleinen Abstellraum. Zwei der 18 Apartments sind behindertengerecht, die übrigen barrierefrei.
Foto: Copyright (c) hanova / Henning Stauch
Das Gebäude entstand als innovativer Holzmodulbau in Anlehnung an den KfW70-Standard mit Wärmepumpe, dezentralen Lüftungsanlagen, Schallschutzfenstern und Gründach. Durch die Vorfertigung in der Halle kann die Belastung des Bauumfeldes durch Baulärm und Lieferverkehr minimiert werden und die reine Bauzeit vor Ort auf einen Bruchteil der üblichen Ausführungszeit verkürzt werden. Die vorgefertigten Raummodule wurden innerhalb von 4 Tagen mit dem Tieflader geliefert, vor Ort per Kran platziert und zu einem Gebäude montiert. Wegen der komplexen Geometrie (5-seitiger Grundriss mit Walmdach und überdachter Halle) wurden Teilbereiche als Holzrahmenbau gefetigt. Die Ausbauzeit vor Ort betrug 4 Monate.
Visualisierung: ZWO+ Architekten
Nach Fertigstellung Ende 2021 vermietet die hanova den Neubau an die SWH. Ein entsprechender Mietvertrag mit der SWH und einer Laufzeit von 30 Jahren bei einem Mietpreis von sozialverträglichen 5,60 Euro kalt je Quadratmeter wurde geschlossen. Die SWH stattet dann 18 Menschen in Wohnungsnot mit unbefristeten Mietverträgen aus und betreut die Menschen sozialpädagogisch, um ein möglichst stabiles und langfristiges Mietverhältnis sicherzustellen. Der Gartenanteil wurde an die Solidarische Landwirtschaft Hannover, Martin Ingelmann, verpachtet. Der alte Obsthain soll verjüngt und mithilfe von Ehrenamtlichen der Kirchengemeinde unter Anleitung von Herrn Ingelmann ökologisch bewirtschaftet werden.
Ein Projekt mit sozialem Hintergrund – umgesetzt Hand in Hand mit starken Partnern.
Unser Auftraggeber ist die Hanova: www.hanova.de
